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澳门星际国际:2019年1-7月重点建设项目进展情况

来源:区发改局     日期:2019-08-26 14:32:15     点击:-

一、总体进展情况

(一)市重点项目:2019年我区列入市重点建设项目36宗,总投资232亿元,当年计划投资41.3亿元,1-7月累计完成投资26.96亿元,完成年度投资计划65.28%,超出时间进度6.95个百分点。其中顺利推进项目27宗;存在问题项目7宗,分别是芦洲至泰美大桥二期引道工程(生态园进场路)、澳门星际国际:水口民营工业园南区市政工程、绵俪生物科技、几米车联网及智能终端北斗设备、星源科技、鸿鹄蓝谷智慧广场、平进高端精密模具项目;未开工项目2宗: 澳门星际国际:棚户区改造一期安置房建设项目(预计9月份进场)、骏亚电子(8月1日摘牌,地价6311万元)。

(二)区重点项目:2019年我区安排区重点项目70宗(含市重点项目36宗),总投资308.66亿元,当年计划投资64.22亿元,1-7月累计完成投资42亿元,完成年度投资计划的65.41%,超出时间进度7个百分点。其中顺利推进项目47宗;存在问题滞后项目8宗,分别是:芦洲至泰美大桥二期引道工程(生态园进场路)、芦洲至泰美大桥一期引道工程、澳门星际国际:水口民营工业园南区市政工程、绵俪生物科技、几米车联网及智能终端北斗设备、星源科技、鸿鹄蓝谷智慧广场、平进高端精密模具项目;未开工项目15宗。

项目按行业类型、责任单位完成情况分别如下:

1、按行业类型完成情况

工业项目30宗,总投资104.4亿元,当年计划投资22.35亿元,1-7月完成投资14.5亿元,完成年度计划的64.88%,投资完成率同比去年高12个百分点。目前工业项目整体推进顺利,1-7月开工率达90%。在建项目27宗(其中住润、几米、星源、银山等4宗暂未进行大规模动工),预计2019年可完工14宗,分别为:绵俪、利元亨一期、励鹏、艾安琪、昌帆、智研达、永静、精确一期、德泰一期、保丽信一期、新宏泰、生态环境园、菲安妮、万乾,预计完工项目宗数比2018年多一倍;未开工项目3宗,分别是利佳电子(6月底进行规划道路施工)、聚泰工业(企业投资意愿存疑)、骏亚电子(8月1日摘牌,地价6311万元);目前正在想方设法加快推进3宗未开工项目(利佳、聚泰、骏亚)以及4宗仍未进行大规模动工的项目(星源、住润、几米、银山),推动这些项目在下半年顺利开展建设。另有已摘牌工业项目4宗,其中水口街道的恒昌盛7月9日摘牌(地价2683万元),沃尔核材、合生电子均在7月10日摘牌(地价分别为4053万、2237万);马安镇的金环宇8月1日摘牌(5802万元);准备挂牌工业项目2宗,分别为水口街道的天宝与西顿LED,正在认真组织好所需材料,紧密对接市、区等有关部门,持续高效推进项目挂牌,做好项目地块“三通一平”工作,保障项目顺利落地。

现代服务业项目18宗,总投资130.67亿元,当年计划投资26.6亿元,1-7月完成投资20.09亿元,完成年度计划的75.51%。

目前已完工2宗项目分别为思科现代信息产业园、佳兆业铂尔曼酒店;在建项目10宗,其中预计年底前可完工2宗,分别为:万通商务大厦、鸿鹄蓝谷;未开工项目6宗,分别为中京总部大厦、科伦药业总部、智慧谷(同方科技)、国际商会大厦、惠州移动生产调度大楼、中科院两大装置总部,其中预计年底前可动工4宗:科伦药业、智慧谷(同方)、移动生产调度大楼、两大装置总部。现代服务业项目中较大型项目有惠州印象城购物中心(沃尔玛)、惠州万象城商业中心(2018年摘牌的“32亿”地王)、惠州金山湖隆生广场和旭日花城西湖城市综合体这4宗大型综合体总投资合计约80亿,年度投资计划14亿元,目前这4宗项目均在顺利推进建设,投资进度均超时间进度10个百分点以上,对我区的固投等经济各项指标有较大拉动作用。

政府投资项目22宗,总投资73.58亿元,当年计划投资15.27亿元,1-7月完成投资7.42亿元,完成年度投资计划的48.59%。目前顺利在建项目13宗(第二十八小学、第四十二学校等项目是在6月份开始大规模动工,投资完成进度暂未达到时间进度;一场三馆配套工程7月办好施工证,准备大规模动工),预计年底前可完工9宗,分别为:第二十五小学、德威学校二期、第十一小学(南校区)、第二十八小学、第四十二学校、陈塘河、洛塘渠、芦洲重点帮扶村基础设施、澳门星际国际:三栋、汝湖、马安镇创建卫生镇基础设施建设项目;滞后项目3宗,分别是芦泰大桥一期引道工程、芦泰大桥二期(生态园进场路)、水口民营工业园南区市政工程;未开工项目6宗:澳门星际国际:教师发展中心、十六小学、四十一学校、棚户区改造一期、八个办事处内街小巷升级改造项目、x205二期改造工程,预计这6宗年底前均可动工。

2、按责任单位完成情况

区直单位(27宗):区住建局重点项目1宗,当年计划投资1.5亿元,1-7月完成投资1.59亿元,完成投资计划106.25%;区农业农村和水利局重点项目2宗,当年计划投资1.15亿元,1-7月完成投资1.1亿元,完成投资计划95.7%;区教育局重点项目4宗,当年计划投资1.8亿元,1-7月完成投资1.21亿元,完成投资计划66.97%;区高新园管委会重点项目8宗,当年计划投资4.9亿元,1-7月完成投资2.84亿元,完成投资计划57.89%;区城乡管理和综合执法局重点项目2宗,当年计划投资1.49亿元,1-7月完成投资0.74亿元,完成投资计划49.3%;市交通运输局直属分局重点项目3宗,当年计划投资5亿元,1-7月完成投资1.47亿元,完成投资计划29.35%;区代建办重点项目5宗,当年计划投资2.25亿元,1-7月完成投资0.51亿元,完成投资计划22.76%;区卫生健康局重点项目1宗,当年计划投资0.1亿元,1-7月完成投资0.02亿元,完成投资计划20%;区投资管理办重点项目1宗,当年计划投资0.3亿元,1-7月暂无投资。

各镇、街道(43宗):桥东街道重点项目2宗,当年计划投资1.1亿元,1-7月完成投资1.12亿元,完成投资计划101.82%;桥西街道重点项目1宗,当年计划投资3亿元,1-7月完成投资2.25亿元,完成投资计划74.9%;龙丰街道重点项目2宗,当年计划投资0.7亿元,1-7月完成投资0.5亿元,完成投资计划71.56%;江南街道重点项目1宗,当年计划投资0.5亿元,1-7月完成投资0.29亿元,完成投资计划58.34%;江北街道重点项目3宗,当年计划投资4.5亿元,1-7月完成投资3.66亿元,完成投资计划81.25%,其中已完工2宗,未开工1宗为中京总部大厦;河南岸街道重点项目5宗,当年计划投资12.2亿元,1-7月完成投资10.02亿元,完成投资计划82.13%,其中在建项目3宗,未开工2宗分别为两大科学装置总部、移动生产调度大楼项目;小金口街道重点项目7宗,当年计划投资4亿元,1-7月完成投资2.42亿元,完成投资计划60.58%,其中在建项目3宗(住润、几米暂未进行大规模动工),未开工3宗分别为智慧谷、科伦药业总部、国际商会大厦,另新增1宗骏亚电子项目,该项目8月1日刚完成摘牌,正在进行项目设计工作;水口街道重点项目9宗,当年计划投资6.7亿元,1-7月完成投资4.4亿元,完成投资计划65.71%,其中顺利在建项目8宗,推进缓慢1宗为民营工业园南区市政工程项目;三栋镇重点项目3宗,当年计划投资3.85亿元,1-7月完成投资2.16亿元,完成投资计划56.11%;汝湖镇重点项目3宗,当年计划投资2.2亿元,1-7月完成投资1.57亿元,完成投资计划71.27%,其中在建项目2宗,未开工1宗为利佳电子;马安镇重点项目4宗,当年计划投资3.1亿元,1-7月完成投资2.67亿元,完成投资计划86.17%,4宗项目均顺利在建中(其中银山科技暂未进行大规模动工);横沥镇重点项目1宗,当年计划投资0.8亿元,1-7月完成投资0.3亿元,完成投资计划37%;芦洲镇重点项目2宗,当年计划投资3.08亿元,1-7月完成投资1.18亿元,完成投资计划38.33%。

二、存在问题

(一)部分项目征地清场进度滞后。如:三栋高新园星源科技项目入场道路未完成征地清场,大型器械无法进入施工;平进精密模具项目地块边界有4000平米尚未完成清场;水口民营工业园南区市政工程项目二期仍有坟墓、鱼塘未清理完成等。

(二)部分项目修改设计方案影响报建。如:江北中京总部项目按市规委会建议将项目整体退线后占用的公共绿地统一规划建设,目前需等待公共绿地调整规划后公开出让,才能继续报建。

(三)部分项目市政配套设施不够完善。如:河南岸印象城购物中心(沃尔玛)与万象城商业中心项目之间有一条规划路(金湖路)暂未建设,经对接协调市市政园林中心,该规划路已列入2019年的建设计划,正在做相关设计工作;小金口几米车联网和住润电子项目地块之间规划有一条市政道路,且此地块建成后两处开门的位置均在此道路上,但目前此规划路仍未建设;三栋读者文化基地西侧32米规划路与24米规划路尚未建设,如按现状开发,将影响2020年8月项目建成后正常运营;水口园区、三栋中心园区市政工程还未完善,园区内如艾安琪、绵俪等项目市政配套尚未完成等。

(四)雨季过长对项目造成严重影响。今年的雨期较往年长了近一倍,对正在户外施工作业的项目造成严重影响。经走访调研,项目业主普遍反映今年的雨季给项目建设造成很大困扰,比如河南岸沃尔玛和万象城项目因雨季的影响,打桩和基坑工程拖慢了近两个月;如马安豪鹏科技项目逢下雨必停工,严重拖慢了工期。

三、下一步工作及措施

(一)进一步加强征地拆迁的推进力度。征地清场工作,是各责任单位的一项基本工作,是项目能够顺利开工的根本保证,责任单位务必要想方设法解决项目存在的征地清场问题,净地交付让企业没有借口拖延动工。比如星源科技的入场路未完成征拆,企业无法入场施工,三栋镇要根据8月2日协调会要求在8月下旬前通路;比如平进问题,三栋和高新园要形成工作合力,做好本职工作征拆清场,同时也要督促好企业,双管齐下,堵住企业不开工、假动工等诸多借口;比如几米项目水沟改道问题,小金口街道要马上启动实施,不拖不等;以坚决有力的措施,为项目的顺利实施扫除一切障碍,推动项目大规模动工。

(二)主动协调服务项目,保障良好建设环境。项目在哪个辖区内,哪个辖区就有责任和义务做好协调服务,对跟进项目要有计划和方案,实行分类管理。下半年,区重点办将紧密对接各区直职能部门、各镇街等,对正在开展前期报建手续的项目(如智慧谷、住润等),着重为项目单位加强审批手续方面的业务指导,主动搭建项目单位和审批单位的沟通桥梁,提高项目的审批效率;对在建项目(如雄韬、印象城(沃尔玛)、万象城)等,则着重掌握施工现场建设动态,全面掌握项目投资进度,反馈和协调解决建设问题。企业在合法购买的土地上应有良好的施工条件,责任单位有责任和义务做好护工,确保不再出现像利元亨、精力科技、精确五金和新宏泰类似的阻工现象。涉及企业用水用地用气问题,务必要主动协调解决好,三栋镇和高新园要尽快协调解决绵俪用电用气问题,龙丰街道要马上着手解决永静项目工业用水问题,确保项目能够顺利投产。

(三)持续深入推进项目审批制度改革,营造一流营商环境。加大力度宣传市里出台的审批改革制度和我区因地制宜出台的一些惠企政策,主动把相关文件资料发送给企业研读了解,鼓励企业大胆试用、应用我们出台的政策,让企业切切实实地看到改革带来的实效,切身感受到我们逐步向优的营商环境。

(四)加强对责任单位督导,做好项目的管理监测。运用好现有的重点项目“微信工作群”和“项目管理库”,用规范化、精细化管理提高项目监测效率,保障信息的实时性和准确性,同时加强项目跟踪督查,及时通报进展情况。定期或不定期到现场进行无人机航拍,掌握现场建设动态,图文并茂及时地推送到微信工作群供区领导以及各兄弟单位查阅,营造共同推动项目的良好氛围。


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